Урегулируйте спор во внесудебном порядке, не доводя дело до суда
Получить бесплатную консультацию от ведущих экспертов в течение 10 минут
Получите бесплатную консультацию по строительно-технической экспертизе прямо сейчас. Оставьте заявку: эксперт перезвонит вам в течение 10 минут.
Техническая экспертиза строительно-монтажных работ проводится тогда, когда у одной из сторон процесса возникают сомнения в качестве, объёме, а иногда и составе работ. На этой странице мы рассмотрим самые типичные случаи, когда с помощью независимой экспертизы строительных работ можно восстановить справедливость, вернуть отношения в нормативное договорное русло или заставить виновника выплатить компенсацию за срыв исполнения работ.
Сразу скажем: АНО «Высшая Палат Судебных Экспертов» может провести экспертизу строительных работ для Вас независимо от того, в каком регионе Вы находитесь и какие цели ставятся перед подобным исследованием. Вам достаточно позвонить или написать нам – и мы поможем определиться с необходимым в Вашем случае видом экспертизы, а после организуем ход её выполнения «под ключ».
Независимый эксперт строительных работ – это, как правило, профессионал с высшим строительным или инженерным образованием, досконально знающий строительные и ремонтные процессы. То есть, это человек, обладающий знаниями, которых нет у подавляющего большинства заказчиков строительных и ремонтных услуг.
А ведь именно на некомпетентность заказчиков рассчитывают недобросовестные подрядчики, которые стремятся то завысить объём работ на бумаге относительно реально выполняемого, то занизить качество работ или используемых строительных, отделочных, расходных материалов. Почему-то многие из них уверены, что их клиенты поленятся заказывать экспертизу строительных работ частного дома для суда – это же долго, дорого и отнимает много нервов! Однако гораздо больше времени, денег и нервов отнимет приёмка недоделанного или некачественно построенного дома.
Если Вам кажется, что Ваша строительная компания или бригада мастеров-ремонтников Вас обманывает, то мы готовы помочь и провести для Вас:
экспертизу качества строительных работ;
экспертизу объёмов строительных работ;
экспертизу хода проведения строительных работ;
экспертизу состава строительных работ.
Всё это в той же мере относится и к ремонтным работам. Экспертиза работ по ремонту или экспертиза строительных работ частного дома могут проводиться как для суда (если конфликт с подрядчиком перешёл в острую фазу), так и для внесудебного урегулирования споров.
Интересно, что экспертизу работ по ремонту и строительству инициируют не только заказчики, но и сами подрядчики. Например, когда требуется доказать в суде свою невиновность в том, в чём заказчик строителей обвиняет. Существует даже неофициальное название для такого явления, как предъявление необоснованных требований к исполнителю работ или продавцу, – потребительский экстремизм. В таких случаях особо упёртые заказчики, «профессиональные» сутяжники и скандалисты, способны даже довести строительную компанию до банкротства, а её владельцев – до нервного срыва. Мы предлагаем помощь независимого эксперта, если Вы уверены в качестве строительных работ, выполненных Вашей компанией, и хотите иметь на руках документ, который это подтверждает.
Подрядчики чаще всего заказывают экспертизу объёмов выполненных строительных работ, чтобы доказать, что они выполнены полностью, и исполнитель клиенту ничего не должен. На втором месте идёт подтверждение качества и состава выполненных работ. На третьем – проверка использования конкретных строительных и отделочных материалов.
Бывает что при текущем мониторинге хода работ систематически обнаруживаются недочёты, которые сотрудники (как правило, во главе с бригадиром) наотрез отрицают. Если все административные меры воздействия уже исчерпаны, то остаётся заказать экспертизу проведения строительных работ, на основании которой можно будет законно взыскать с халтурщиков компенсацию.
Стоит отметить, что экспертизу объёмов и качества выполненных строительных работ для внутреннего контроля подрядчики заказывают не так часто, как хотелось бы. Тем большее уважение вызывает каждый такой случай – ведь это настоящая забота о своих клиентах, которая важнее любой бонусной системы лояльности!
Особая статья – проведение экспертизы выполненных работ по капитальному ремонту. Речь может идти как о МКД (многоквартирном доме), так и о других объектах – коммерческой недвижимости, зданиях, относящихся к социальной инфраструктуре (школах, больницах, поликлиниках, детских садах и т.д.), а также об инфраструктурных сооружениях (мостах, эстакадах, подземных переходах и т.д.).
Как правило, инициатором экспертизы качества и объёма выполненных работ по капитальному ремонту объекта выступают управляющие компании, товарищества собственников жилья, государственные учреждения, а в самых сложных ситуациях – надзорные и судебные органы. Провести экспертизу ремонтных и/или строительных работ капитального характера можно для определения:
полноты выполнения работ по государственному или частному контракту (экспертиза объёмов строительных работ);
соответствие качества используемых материалов и проводимых технологических процессов действующим нормативам (экспертиза качества строительных работ);
эффективности освоения выделенного на ремонт или строительство бюджета (экспертиза строительного или ремонтного проекта).
Экспертиза строительно-монтажных работ при этом может относится к категории контрольных мероприятий, инициироваться не только заказчиком проведения работ, но и исполнителем – для предоставления отчётности по работе на объекте.
Наши специалисты могут провести для Вас экспертизу строительных работ любой степени сложности. Мы работаем во всех регионах России, поэтому не столь важно, где Вы живёте и где находится объект, нуждающийся в проведении экспертизы строительно-монтажных работ.
Позвоните нам прямо сейчас – и сообщите, что Вам требуется экспертиза строительных работ частного дома для суда или экспертиза объёмов выполненных строительных работ по госзаказу. Мы проведём для Вас экспертизу объёмов и и качества строительных работ, подготовим экспертное заключение, пригодное для внутреннего использования, а также для решения конфликтов с подрядчиком или заказчиком в судебном или досудебном порядке.
Первая консультация проводится совершенно бесплатно – мы поможем Вам определиться с необходимыми видами исследования, сформулировать вопросы для независимого эксперта, который будет анализировать строительные работы на Вашем объекте.
Обращайтесь за экспертизой работ по строительству и ремонту в АНО ВПСЭ прямо сейчас! Мы ждём Вашего звонка!
При заказе услуги важно понимать, как именно она оказывается, поэтому расскажем о порядке работы при проведении экспертизы выполненных работ по капитальному ремонту или иным строительным направлениям.
Как видите, у нас сложилась проверенная опытом и временем схема выполнения экспертизы объёмов строительных работ, их состава и качества.
В зависимости от сложности исследования заключение будет готово в течение 5-20 дней.
По объекту исследования можно выделить следующие виды:
По методологии выделяют следующие виды экспертных исследований:
Независимый эксперт строительных работ попросит Вас предоставить следующие документы, необходимые для проведения экспертизы:
Для подачи документов и консультации эксперта вы можете подъехать в наш офис в Москве по адресу: Покровский бульвар, дом 4, корп. 17, стр. 3. Если вы находитесь в другом городе или ограничены во времени, отправьте документы по электронной почте: office@expertiza.expert
Перед проведением экспертизы вам нужно будет составить техническое задание. В нем обозначается цель исследования и формируется перечень вопросов эксперту. От их точности зависит полнота заключения и решение ваших задач. Если вы сомневаетесь, что сможете справиться с постановкой вопросов, обратитесь к нашим специалистам.
На начальном этапе исследования специалист изучает предоставленную клиентом документацию. Эксперт определяет соответствие проекта требованиям действующих ГОСТов, СП, СНиПов и ТУ с учетом технических характеристик объекта.
Для первичной оценки строительных работ проводится визуальное обследование объекта. При этом эксперт выявляет видимые дефекты на конструкциях и факты нарушения в проведении строительства или ремонта. Обследование сопровождается фотофиксацией дефектов и составлением акта осмотра в присутствии заинтересованных сторон.
На основании первичного осмотра в зависимости от цели строительной экспертизы могут проводиться следующие методы обследования объекта:
Для определения качества стройматериалов, выполненных монтажных и ремонтных работ, мы также можем провести электромагнитный, пневматический, георадиолокационный, нейтронный и другие методы обследования.
Все виды обследования объекта наши эксперты проводят в строгом соответствии с ГОСТ 31937-2011 “Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния”³ и СП 13-102-2003 “Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений”⁴, а также другими нормативными актами, в соответствии с назначением объекта и вида исследуемых работ.
На завершающем этапе исследования эксперт анализирует полученные данные и готовит заключение. В заверенном подписью эксперта и печатью АНО “ВСПЭ” документе содержится информация о проведенных методах обследования, протоколы испытаний, дефектная ведомость и другие материалы. В заключение вы получите ответы на все свои вопросы, также рекомендации эксперта по необходимому ремонту на строительном объекте с расчетом его объема.
Проводим строительную экспертизу в соответствии с ФЗ № 73 “О государственной судебно-экспертной деятельности РФ”² и СНиП 12-01-2004 “Организация строительства”.⁵
Эксперты с высшим техническим образованием с аттестацией в Ростехнадзоре, с опытом исследования зданий и сооружений более 10 лет.
Наше заключение принимается во всех инстанциях: органах государственной власти, органах защиты прав потребителей, судах и других.
Работаем по юридическому договору, который исключает дополнительные наценки во время проведения экспертизы. В завершении исследования вы получите пакет отчетных документов.
¹http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/e6ef7afe62977d99d2ba23d5054af993e4d3496e/
²http://docs.cntd.ru/document/1200100941
³http://docs.cntd.ru/document/1200034118
⁴http://docs.cntd.ru/document/901788626
⁵http://docs.cntd.ru/document/1200036460
⁶http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34481/ae987c399b5667be19837e33315ca739e3989e04/
