Урегулируйте спор во внесудебном порядке, не доводя дело до суда
Получить бесплатную консультацию от ведущих экспертов в течение 10 минут
Экспертиза качества строительных материалов относится к разряду инженерно-технических, но в некоторых случаях является пограничной с другими видами исследований. Например, в рамках экспертизы строительных материалов могут задаваться вопросы, относящиеся к компетенциям пожарно технической или оценочной экспертиз. Мы проводим все перечисленные и многие другие виды аналитических исследований разнородных объектов, поэтому при обращении к нам лучше называть не вид экспертизы, которую Вы хотите заказать, а перечислить вопросы, ответы на которые Вы хотите получить. Наш специалист внимательно Вас выслушает, задаст уточняющие вопросы – и предложит тот вариант экспертизы стройматериалов или иного объекта, который будет наиболее уместен в Вашем случае.
Для нас не принципиально, нужна Вам экспертиза строительных материалов в Москве, в Санкт-Петербурге или другом городе – АНО ВПСЭ работает на территории всей России, включая отдалённые и вновь присоединённые регионы.
А теперь перейдем к рассмотрению ситуаций, в которых Вам может потребоваться экспертиза качества строительных материалов.
Покупка крупной партии строительных или отделочных материалов для использования на собственном объекте недвижимости, стройплощадке клиента или для перепродажи – дело, требующее больших финансовых затрат. Также значительными будут и убытки, которые Вы можете понести, если стройматериалы окажутся некачественными.
Обнаружить брак можно случайно, при получении партии материалов, а можно столкнуться с ним уже при монтаже или перепродаже. В этом случае необходимо официально зафиксировать отклонение качества от нормы, для чего проводят проверку качества строительных материалов. Она может быть сплошной или выборочной, а экспертное заключение по обнаруженному промышленному или транспортировочному браку будет служить основанием для предъявления претензий поставщику.
Другим распространенным случаем обнаружения факта использования стройматериалов ненадлежащего качества является ситуация, когда они используются при проведении заказанных Вами строительных или ремонтных работ. Например, Вы заказали строительство деревянного дома из сухого профилированного бруса, а приехав на стройплощадку увидели, что используется брус естественной влажности (если вообще не сырой), к тому же меньшего сечения. При отделке подрядчик может экономить на себестоимости проведения работ, используя более дешевые сухие строительные смеси, более тонкую листовую фанеру и т.д.
Экспертиза строительных и отделочных материалов позволяет установить их физические, химические и иные характеристики, а также проверить соответствие фактически используемых и указанных в смете или проектной документации материалов. В случае обнаружения расхождений и недостатков Вы сможете потребовать от подрядчика исправления сделанных ошибок за свой счёт, соразмерного уменьшения цены или расторжения договора с возвратом выплаченной суммы аванса. Если подрядчик не хочет идти навстречу и добровольно выполнять свои обязательства по договору, то на помощь придёт судебная экспертиза строительных материалов.
Экспертиза строительных материалов в Москве (и не только в Москве) может проводиться по запросу управляющей компании, муниципалитета или жителей дома, который находится на грани аварийности или давно перешёл эту грань, но статуса аварийного до сих пор не имеет. В этом случае в экспертизу строительных материалов и изделий входит:
оценка прочности несущих конструкций;
прочностной резерв иных конструкций и сооружений;
степень износа отделки и декоративных элементов здания;
наличие биологических, химических, метеорологических и иных повреждений строительных и отделочных материалов.
По итогам проведения экспертизы в заключении будет дана информация о возможности или невозможности продолжения эксплуатации здания, на основании чего оно может быть включено в реестр аварийных, подлежащих реставрации или расселению.
Кстати, о реставрации. Ей подлежат здания и сооружения, имеющие историческое и культурное значение, включённые в список памятников архитектуры регионального или федерального масштаба. Проведение независимой экспертизы строительных материалов в этом случае может преследовать следующие цели:
подготовка предписания/рекомендации на включение здания в очередь на проведение реставрации;
текущий мониторинг состояния охраняемого объекта;
проверка наличия изменений в состоянии объекта после определённых событий позитивного или негативного характера (ремонта, урагана и т.д.).
С помощью оценки качества строительных материалов можно будет понять, требуется ли зданию срочный ремонт или пока оно находится в нормативном состоянии.
Самые негативный сценарий, при котором к нам обращаются за проведением экспертизы стройматериалов, – это оценка состояния, качества и остаточного ресурса строительных материалов после какого-либо чрезвычайного происшествия. Например, после обрушения здания в результате техногенной аварии на инженерных сетях или попадания снаряда. По большому счёту, такой род экспертизы приближается к оценке состояния стройматериалов в целях определения возможности и стоимости восстановительного ремонта.
Чаще всего после причинения вреда недвижимому имуществу проводится судебная экспертиза зданий (строительных материалов, конструкций, сооружений), поскольку пострадавшая сторона имеет целью получение компенсации.
Экспертиза строительных материалов проводится нашими специалистами в Москве, Омске, Екатеринбурге и других городах России. Стоимость и сроки проверки качества и состояния строительных материалов рассчитываются индивидуально после проведения первичной консультации. Общий план сотрудничества с АНО ВПСЭ имеет следующий вид.
Вы звоните или пишете нам и сообщаете, что хотите заказать внесудебную или судебную экспертизу строительных материалов.
Мы выясняем все подробности Вашей ситуации, помогаем сформулировать вопросы для эксперта, определяемся со стоимостью и сроками проведения экспертизы качества строительных материалов.
После подписания договора и проведения оплаты эксперт приступает к проведению исследований – кабинетных, выездных, лабораторных испытаний. Независимая экспертиза строительных и отделочных материалов может включать в себя все эти виды анализа, а может ограничиваться одним или двумя.
По итогам проведения экспертизы строительных и отделочных материалов и изделий готовится экспертное заключение, оригинал которого направляется в суд или передаётся непосредственно заказчику с курьером.
Мы всегда готовы провести экспертизу качества строительных и отделочных материалов для Вас! Обращайтесь!
