Как проводится строительная экспертиза зданий и сооружений.

Строительная экспертиза зданий и различных сооружений это обследование, которое представляет собой исследование инженерных конструкций, на предмет их качества и соответствия различными ГОСТам и СНиПам . Строительно-техническая экспертиза зданий проводится для постоянного наблюдения за состоянием объекта, однако зачастую, это исследование носит другую цель, и может включать в себя, к примеру экспертизу выполненных строительных работ.

Строительная экспертиза разного типа зданий делится по типам назначения, и цели с которой она и выполняется. А тем более, совсем отличается от нее и экспертиза промышленной безопасности. Строительная экспертиза зданий необходима в следующих случаях:

• Оценка состояния ремонта;
• Качество оказанных строительных услуг;
• Правдива ли техническая документация;
• Каков объем выполненных работ;
• Каково состояние объекта исследования;
• Какова будет стоимость ремонта.
  

Подробнее

К примеру, вы стали обладателем большого дома, и при этом потратили на него крупную сумму, но увы, оказались обмануты, ведь техническое состояние здания никуда не годится. В таком случае строительная экспертиза и обследование здания  помогла бы вам не попасть в ловушку, и просто получить нужную информацию о состоянии здания, которое хотите купить. Строительно-техническая экспертиза объектов недвижимости как правило состоит из трех этапов, без этого исследование не нужно, ну а с ними  - пусть будет. Итак, этапы следующие: 

• Документальная подготовка;
• Непосредственный осмотр;
• Полный анализ.
  

Как правило, третий этап, предполагает собой применение специального оборудования, или лабораторных анализов, поэтому в некоторых случаях можно обойтись и без них, ограничившись лишь двумя первыми.  Таком случае, услуги экспертов будут конечно дешевле, однако информативность исследования будет снижена. Так как один лишь визуальный осмотр при проведении строительно-технической экспертизы зданий и сооружений некоторые мелкие детали могут быть не обнаружены а следовательно не внесены в заключение. 

Какие приборы применяются при проведении строительной экспертизы

Иногда, при проведении строительной экспертизы объектов недвижимости применяется специальное оборудование, к примеру, тепловизор и влагомер. С их помощью можно обнаружить мелкие недостатки, которые могут вылиться во вполне серьезные, и принести не менее серьезные последствия. Провести строительную экспертизу здания без их применения, значит нарочно упустить из виду 50% процентов информации, которая буквально лежит на поверхности, и так и просится быть замеченной. В таких аспектах и проявляется профессионализм специалиста.

Все вышеописанное скорее относилась к жилым зданиям, однако, строительная техническая экспертиза недвижимости применима и на промышленных объектах. Проведение строительной экспертизы промышленных объектов – исследование куда более сложное чем, обследование жилых помещений, так как требует большей квалификации, а также опыта от специалиста. Это легко можно заметить, если просто сравнить квартиру, и какой-нибудь заводской цех, или гаражный бокс. Промышленно-строительная экспертиза несколько дороже, и значительно сложнее, ввиду того, что перед специалистом стоит, куда больший объем работы. Однако это исследование отвечает примерно на такие же вопросы, и выполняется с такими же целями.

Комплексное исследование 

Также, существует и комплексная экспертиза, к примеру, строительно-техническая экспертиза крупных линейных объектов, когда к работе необходимо подключить и специалиста по электротехнической части. Совместная работа  двух мастеров принесет куда больше пользы и информативности, но и цена будет соответствующей, однако следует помнить, что их услуги будут несколько дороже.

Как уже стало ясно, независимая экспертиза различных строительных объектов может применяется абсолютно во всех областях нашей жизни, заканчивая домами, где мы проводим отдыхаем и наслаждаемся уютом, заканчивая линиями электропередач, которые дают нам столь необходимый свет и тепло. Строительная экспертиза и исследование недвижимости поможет вам разобраться в интересующих вас вопросах, и будет необходима во многих ситуациях, в том числе, и окажет помощь в суде, если вы оказались жертвой корыстного подрядчика, или жадного риэлтора.